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A propos de
Ref.177776
Maison
6 pièce(s)
3 chambre(s)
172m2
50160 GUILBERVILLE - 10 min TORIGNY-LES-VILLES - 5 min A84 - MAISON DE CARACTERE EN PIERRE - 3 CHAMBRES -
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, est fière de vous présenter cette maison d'habitation de 172 m2 édifié sur une parcelle d'environ 1400 m2.
Dès l'entrée, la vaste pièce de vie séduit par son charme d'antan et son accès direct à une terrasse plein sud. La cuisine, anciennement professionnelle, propose de généreux volumes à repenser pour en faire un véritable cœur de maison.
Côté aménagement, cette maison dispose de plusieurs espaces fonctionnels :
- Une grande pièce de vie chaleureuse avec cheminée, pierres apparentes et accès terrasse
- Une cuisine spacieuse à repenser selon vos envies
- Deux WC séparés avec lave-mains au rez-de-chaussée, dont un avec la possibilité d'aménager une douche ou une baignoire
- À l'étage, accessible par un escalier extérieur : trois chambres, une salle de bain et un WC séparé, donnant sur une terrasse-balcon offrant une vue dégagée
Un extérieur aux multiples atouts
- Un jardin et des espaces arborés, parfaits pour profiter de la nature
- Un très grand parking, idéal pour accueillir plusieurs véhicules
- Une cave semi-enterrée, idéale pour le stockage ou l'aménagement d'un espace de dégustation
- Un chalet en bois avec sa terrasse, niché dans un écrin de verdure pour un coin détente ou un atelier
- Un accès PMR, rendant la maison facilement accessible
L'emplacement de cette propriété, à proximité d'une ville dynamique et de l'autoroute, vous offre un accès facile à toutes les commodités et activités de la région.
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Stéphanie Crépin par téléphone ou par mail dès aujourd'hui.
Les diagnostics sont en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stéphanie Crépin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de coutances sous le n°837798545.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 130 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 7.38 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 6
- Chambre(s) : 3
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel gaz radiateur
- WC : 3
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 1463 m2
- Digicode : Non
- Parking : 20
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Torigny-les-Villes
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
332
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
51
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
51
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 01/03/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1854.00€ et 2235.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2022 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 172m2Torigny-les-Villes
vente
139 600 €*
Publiée le 05/03/2025
RESEAU EFFICITY
