Iad France - Michel Labardens vous propose : Haussmannien en vue ! Magnifique Appartement 5 PiÚces en Plein COEur de ParisSitué boulevard BarbÚs, proche du Métro Chateau Rouge et de la rue des Poissonniers. Bienvenue dans cet appartement d'exception situé au cOEur de la capitale, dans un immeuble de 1860. Avec ses 5 piÚces spacieuses, cet appartement offre un cadre de vie élégant et prestigieux, idéal pour les amateurs d'authenticité et de charme. DÚs l'entrée, vous serez séduit par le cachet de l'ancien qui se marie parfaitement avec des équipements modernes. L'appartement dispose de 3 chambres confortables, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, d'un wc et d'une cuisine séparée. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Les piÚces à vivre offrent de beaux volumes, avec une salle à manger conviviale et une cuisine équipée pour préparer de délicieux repas. La luminosité est au rendez-vous grâce à l'exposition ouest de l'appartement, offrant une belle clarté tout au long de la journée. Cet appartement bénéficie de nombreux équipements pour votre confort, tels que la fibre optique, un ascenseur, un digicode et un interphone. De plus, la résidence est dotée d'un systÚme de chauffage individuel au gaz pour une chaleur douce et agréable en toute saison. Situé au premier étage d'un immeuble sur 5 niveaux, cet appartement offre une vue dégagée sur les environs, permettant d'admirer le charme de Paris depuis chez vous. L'emplacement est idéal, à proximité des commodités, des transports en commun et des lieux emblématiques de la ville. Ce bien d'exception nécessite quelques travaux de rénovation pour mettre en valeur tout son potentiel et en faire un véritable bijou au cOEur de la capitale. Ne ratez pas cette rare opportunité d'acquérir un appartement plein de caractÚre au cOEur de Paris. Contactez-nous dÚs maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu unique et chargé d'histoire. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 65 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 320.33€ par mois (soit 3844 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel Labardens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 845169291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32831426)