Iad France - Camille Aublin vous propose : Cette charmante maison, édifiée sur un terrain de 458 m² au coeur du quartier trÚs prisé du Chapitre, à Bihorel. Construite dans les années 70 et presque entiÚrement rénovée, elle offre un cadre de vie parfait, alliant modernité et confort, idéal pour accueillir une famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un lumineux et spacieux salon-séjour de 32,72 m², une cuisine séparée de 8,9 m². Deux chambres, une salle d'eau et des toilettes complÚtent cet étage. L'étage supérieur se compose de deux chambres supplémentaires dont une avec possibilité de dressing, ainsi que d'une mezzanine cosy. Une salle d'eau avec WC. Les expositions nord et sud assurent une luminosité constante dans toute la maison. Une terrasse extérieure vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité. La propriété comprend également un SPA pour votre plus grand plaisir. Les commodités ne manquent pas, avec à moins de 500 mÚtres : une école élémentaire, une école maternelle, des transports en commun, un supermarché et une boulangerie. Pour votre confort, cette maison est équipée de la fibre optique et de nombreux espaces de rangement. Un garage est également à votre disposition. Le systÚme de chauffage, individuel est au gaz naturel, assurant une chaleur douce et confortable en toutes saisons. Cette maison d'exception ne demande aucun travaux à l'exception de la salle d'eau de l'étage, ce qui vous permettra de la façonner selon vos goûts et besoins. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une magnifique maison rénovée dans un environnement paisible et familial prisé. Contactez-moi dÚs aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Aublin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 943182519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32832415)