Iad France - Virginie DANTONNET vous propose : Maison Familiale 4 Chambres - Jardin 500 m² - Garage - ChellesSituée dans un secteur recherché pour son calme et sa proximité immédiate des transports et commodités, découvrez cette belle maison familiale de 140 m² habitables (158 m² au sol) construite en 2008, parfaitement entretenue et idéale pour accueillir votre famille. Une maison pensée pour le confort de toute la familleDÚs l'entrée, vous serez séduit par une grande piÚce de vie lumineuse avec cuisine ouverte d'environ 46 m², offrant un espace convivial parfait pour les moments en famille ou entre amis. La maison propose 4 chambres, dont 2 chambres au rez-de-chaussée, un véritable atout rare sur le secteur. L'une d'elles dispose de sa propre salle d'eau, idéale pour une suite parentale, pour recevoir ou pour une vie de plain-pied. Vous trouverez également 3 salles d'eau, 3 WC et 1 buanderie, offrant confort et praticité au quotidien. Grâce à son exposition sud et ouest, la maison bénéficie d'une trÚs belle luminosité naturelle toute la journée. À l'extérieur, profitez d'un jardin d'environ 500 m², parfait pour les repas en terrasse, les jeux des enfants ou les moments de détente. Un cabanon pour du stockage et un garage complÚte ce bien, vous permettant de stationner 1 ou 2 véhicules en toute sécuritéLa maison bénéficie d'une situation idéale à Chelles, proche de toutes les commodités : Bus à proximité immédiateRER E Chelles - Gournay à environ 10 minutes (Paris Saint-Lazare / Magenta / Haussmann) AccÚs rapide à l'autoroute A104 et A4 pour rejoindre Paris et les grands axesCommerces, écoles et services à quelques minutesLes points fortsMaison récente (2008) 2 chambres au rez-de-chaussée dont une avec salle d'eauGrande piÚce de vie de 46 m²Jardin de 500 m²3 salles d'eau - 3 WCGarageSecteur calme et proche transportsUne maison idéale pour une famille recherchant espace, confort et accessibilité aux transports. Contactez-nous dÚs maintenant pour organiser une visite. Inter-cabinet accepté : je travaille en partage avec les agences locales et mandataires afin d'offrir à ce bien une visibilité maximale et faciliter la mise en relation avec les acquéreurs. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 350000 euros. Prix hors honoraires : 339000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,24% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie DANTONNET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 902924752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32832432)