Iad France - Geoffrey Biaudelle vous propose : Charmante Maison de Village à rénover à Gespunsart - Idéal pour les Amoureux de calme et de nature. Située dans le hameau de Rogissart, cette maison de village avec un fort potentiel vous séduira par son authenticité et son caractÚre. Construite en 1900, cette demeure bénéficie d'une surface de terrain généreuse de 302 m², offrant un espace extérieur propice à la détente avec vue sur la nature et d'un terrain supplémentaire arboré de 2 700 m² en face de la maison. La maison est composée sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée, 1 séjour de 22 m², 1 cuisine spacieuse de 16 m² avec accÚs au terrain, 1 piÚce de 12 m² pouvant faire office de salon avec accÚs au terrain également, 1 salle d'eau à rénover, 1 WC séparé, et un cellier de 7 m². À l'étage, deux grandes chambres de 20 et 17 m² et un grenier aménageable au même niveau de 30 m². Un grenier supplémentaire de 30 m² situé sous les comble également aménageable complÚte le lot ainsi qu'une cave et d'un garage situé sur le terrain de 2 700 m² en face de la maison. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison de village offre un cadre de vie calme et paisible au cOEur de la nature. Les équipements de confort tels qu'une pompe à chaleur air-eau, les fenêtres en double vitrage ainsi que la fibre optique et le câble TV sont présents, offrant un cadre de vie moderne et connecté. Que vous recherchez un projet d'investissement avec un fort potentiel de valorisation, ou une résidence principale, cette maison de village est l'opportunité parfaite pour concrétiser vos rêves d'aménagement et de rénovation. N'attendez plus et venez découvrir ce bien rare qui saura vous séduire par son charme authentique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffrey Biaudelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 999609183, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32832465)