Iad France - Claude Pichon vous propose : À VENDRE - Maison individuelle - Ozoir-la-FerriÚre - Quartier la DoutreDans un environnement calme et recherché, venez découvrir cette charmante maison familiale individuelle surélevée, construite en 1932, édifiée sur un terrain de 389 m² avec sous-sol total. Située à 45 minutes de Paris et à seulement 3 minutes à pied de la forêt domaniale d'Armainvilliers, elle offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de nature, de promenades et de tranquillité et pour les amateurs de pétanque un terrain de boules à 5mn à pied. D'une superficie de 87 m² habitables (118 m² au sol), cette maison climatisée propose 5 piÚces réparties sur plusieurs niveaux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le niveau principal, surélevé, accueille les espaces de vie et bénéficie d'une belle luminosité ainsi que d'une vue dégagée. Vous y découvrirez : o une ENTRÉE avec placardo un SÉJOUR lumineux de 22 m² avec CHEMINÉE, ouvrant sur un balcono une CUISINE ouverte, équipée et aménagéeo une CHAMBRE avec grand placard et vue sur le jardino une SALLE DE BAIN avec double vasque, douche et WCo un WC indépendant avec lave-mainsUn étage comble aménagéAccessible par un escalier, l'étage aménagé propose : o un PALIERo un BUREAUoune CHAMBREUn espace idéal pour un coin nuit supplémentaire, un espace télétravail ou une chambre d'enfant. Un sous-sol total aux multiples possibilitésLe SOUS-SOL CARRELÉ de 64 m² constitue un véritable atout et offre de nombreux espaces fonctionnels : o BUANDERIEo CELLIERo POINT D'EAU avec accÚs direct au jardino GRANDE CHAMBRE de 21 m² avec entrée indépendanteCet espace est parfait pour : o une profession libéraleo un espace indépendanto une salle de jeuxo une salle de sporto un studio pour adolescent ou invitésExtérieurso Terrain de 389 m²o Garage de 17 m²o Stationnement possible pour jusqu'à 3 véhicules dans la propriétéLe jardin, accessible directement depuis le sous-sol, permet de profiter pleinement des beaux jours et d'aménager différents espaces extérieurs selon vos envies. Équipementso Fenêtres PVC double vitrageo Volets manuelso Cheminéeo Climatisation réversible dans toute la maisono Interphoneo Portail électrique (actuellement utilisé en mode manuel) Commoditéso Gare d'Ozoir-la-FerriÚre - RER E (AccÚs direct vers Paris - Gare de Lyon / Les Halles) à 5 minutes en voiture, 24 minutes à piedo Écoles, collÚge et lycée à proximitéo Centre-ville procheInformations complémentaireso Assainissement conformeUn bien à personnaliser selon vos envies. Quelques travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et d'en faire un lieu de vie à votre image, tout en conservant son charme et sa structure saine. Un bien qui se découvre pleinement sur place ! (gedeon_6727_32832481)