Iad France - Elise DOGER vous propose : Charmant pavillon de 93 m² avec jardin et garage, situé dans la quartier résidentiel de Brassioux, offrant un cadre de vie paisible, esprit campagne, tout en étant à seulement 5 minutes des commodités de Déols et de Châteauroux. DÚs l'entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux et convivial composé d'un vaste salon-séjour, une cuisine équipée fonctionnelle attenante et son arriÚre cuisine (cellier / buanderie). L'espace nuit se compose de deux chambres confortables et d'un bureau pouvant aisément être aménagé en troisiÚme chambre selon vos besoins. Vous disposerez également d'un wc séparé et d'une salle de bain familiale avec baignoire et douche. La maison est équipée d'une chaudiÚre gaz de ville récente, d'huisseries en double vitrage et est raccordée au tout-à -l'égout, garantissant confort et sérénité. À l'extérieur, détendez-vous sur la grande terrasse et appréciez le jardin arboré de 500 m², idéal pour les jeux des enfants ou les repas en plein air. De plus, un garage et deux places de parking vous garantissent un stationnement sécurisé et pratique au quotidien. Profitez d'une maison alliant confort, espace et tranquillité dans un quartier historique à forte identité, pratique avec ses commerces de proximité (petite superette multi-services, pizzas, pharmacie. ), son école élémentaire et son tissu associatif et sportif dynamique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elise DOGER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 882782576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32832607)