Iad France - Laetitia Bouyx vous propose : Exclusivité - Maison 4 faces de plain-pied avec dépendance - proche plages et commercesEn exclusivité à Sainte-Marie-la-Mer coté plage, découvrez cette maison 4 faces de plain-pied offrant 112 m² de surface utile, implantée sur un terrain arboré et piscinable de 570 m², idéalement située à proximité des commerces et des plages, dans un lotissement calme. DÚs l'entrée, vous accédez à un salon-séjour lumineux avec cheminée et climatisation, suivi d'une cuisine séparée et d'un garage attenant de 26 m². Un couloir avec rangements dessert deux chambres climatisées, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un toilette indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré et bien entretenu sans vis à vis, d'un coin cuisine d'été, d'un carport, ainsi que d'un forage pour l'arrosage. Un vrai plus : une dépendance avec entrée indépendante comprenant une piÚce d'environ 15 m² et une salle d'eau avec WC (8 m²), idéale pour accueillir famille, un adolescent ou envisager de la location saisonniÚre. Maison de 1987 à rafraîchir, offrant beaucoup de potentiel et une belle exposition sud. Emplacement recherché, proche mer et commodités, à visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Bouyx mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 891391666, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32832658)