Iad France - Claire Fontaine vous propose : Maison de plain-pied 116 m² - 4 chambres - Garage - JardinDécouvrez cette maison trÚs récente (2025) entiÚrement de plain-pied, sans travaux, située sur la charmante commune de Brullioles, au cOEur des Monts du Lyonnais. Village dynamique et agréable, il offre un cadre de vie verdoyant tout à proximité des commerces et transports. D'une surface habitable de 116 m², sur un terrain de 594 m², la maison offre un bel espace de vie lumineux et convivial de 47 m². Depuis la piÚce de vie, vous accédez directement à une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours et partager des moments conviviaux en extérieur. La maison dispose de 4 chambres, dont une suite parentale, ainsi que de 2 salles d'eau, offrant confort et intimité à chacun. Un garage de 21 m² avec porte motorisée complÚte le bien. Il dispose également d'un point d'eau, pratique pour le bricolage ou le rangement. Construite en 2025, cette maison propose des prestations modernes et de qualité, idéales pour une vie confortable au quotidien : pompe à chaleur réversible, huisseries en aluminium, portail motorisé, dressings dans chaque chambre, cuisine entiÚrement aménagée et équipée avec électroménagers de marque. Cette maison familiale et fonctionnelle est prête à vous accueillir dÚs cet été, pour profiter pleinement du jardin, de la terrasse et des repas entre amis ou en famille. Une belle opportunité à visiter sans tarder ! Contactez-nous dÚs aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 70 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Fontaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Villefranche-Tarare sous le numéro 828068833, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32832670)