Iad France - Fousilla Belmehdi vous propose : Offrez-vous le luxe de l'espace et du ciel à seulement 15 minutes de Paris (Gare du Nord via Ligne 5).Situé au dernier étage d'une résidence de standing de 2014 (normes RT 2012), cet appartement de 95 m² est une véritable 'maison sur le toit', baignée de lumiÚre et sans aucun vis-à -vis. Le point fort unique sur le secteur : Deux terrasses exceptionnelles totalisant prÚs de 70 m².o Une terrasse de réception de 55 m² prolongeant un séjour avec cuisine ouverte.o Une terrasse privative de 16 m² pour la suite parentale, offrant une vue panoramique allant, par temps clair, jusqu'à la Tour Eiffel. La configuration permet une vie familiale, centrée sur l'espace de vie, et composée comme suit : o Une suite parentale indépendante avec salle de bains, dressing et WC.o Un espace enfants / amis séparé comprenant 3 chambres lumineuses et une salle d'eau et WC.o Une piÚce de vie spacieuse et conviviale, ouvrant sur l'extérieur par de larges baies vitrées. Les Prestations sont de qualité : o DPE Classe C : isolation thermique et phonique performante (charges maîtrisées).o Ascenseur, accÚs PMR, parking privé en sous-sol inclus. Le Quartier récent, se trouve à 10 min à pied du métro Pablo Picasso et à deux pas du Canal de l'Ourcq pour vos balades, ou rejoindre Paris à pieds. Vous bénéficiez ainsi d'une surface extérieure et d'un confort de vie introuvables à Paris ou dans la petite couronne proche, tout en restant parfaitement connecté à la capitale. Aucun travaux à prévoir. Posez vos valises et profitez du coucher de soleil sur votre terrasse. Disponible 7j / 7 pour visites, y compris dimanches et jours fériés. Contactez-moi pour découvrir ce lieu de vie rare. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 156 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 266€ par mois (soit 3192 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 2 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fousilla Belmehdi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 388987513, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32832808)