Iad France - Brice Lacordaire vous propose : Domaine d'exception à La Moutonne - Une propriété de prestige aux portes de la MéditerranéeÀ l'abri des regards, dans un environnement privilégié de La Crau, à la lisiÚre de Carqueiranne, ce domaine d'exception incarne l'élégance et l'art de vivre méditerranéen. Véritable propriété de caractÚre, cette demeure historique, édifiée en 1862 et entiÚrement sublimée par une rénovation complÚte, marie avec raffinement le charme authentique de l'ancien et les prestations contemporaines les plus recherchées. Développant prÚs de 400 m² habitables, la propriété dévoile des volumes remarquables et une atmosphÚre chaleureuse où chaque espace a été pensé dans un souci d'exigence et de raffinement. Une demeure de caractÚre aux volumes remarquables. La maison principale s'articule autour de magnifiques espaces de réception : un salon de réception de 66 m², baigné de lumiÚre naturelle et ouvert sur le parcune superbe cuisine équipée avec salle à manger de 50 m², conçue pour recevoir dans un esprit convivial et élégantquatre suites spacieuses, chacune disposant de sa salle d'eau privativeun grand bureau pouvant aisément devenir une chambre supplémentaireun dressingLes matériaux nobles, les volumes généreux et les perspectives sur le jardin confÚrent à l'ensemble une atmosphÚre rare, empreinte de sérénité et de prestige. Deux appartements indépendants. Le domaine comprend également deux appartements T4 en duplex d'environ 80 m² chacun, bénéficiant d'accÚs indépendants. Parfaitement intégrés à la propriété, ils offrent de multiples possibilités : maison d'amis, logement familial, activité d'accueil ou revenus locatifs. L'ensemble peut être réuni pour former une propriété familiale d'exception pouvant accueillir jusqu'à 10 chambres. Un parc paysager confidentiel. Érigée au cOEur d'un magnifique parc paysager de 2 450 m², la propriété offre un cadre de vie rare, où calme, intimité et nature se conjuguent harmonieusement. Le jardin, soigneusement aménagé, propose : une élégante terrasse exposée plein sudune superbe piscine à débordementune fontaine décorativede vastes espaces de détente et de réception en extérieurun stationnement pour plusieurs véhicules au sein du domaineLes expositions sud et est assurent une luminosité exceptionnelle du lever au coucher du soleil. Prestations haut de gammeLa propriété bénéficie d'équipements modernes répondant aux exigences d'un confort contemporain : Fibre optiqueClimatisationSystÚme de sécurité complet (digicode, interphone, alarme) Chauffage par pompe à chaleurSous-sol et annexesUne adresse rareEntre authenticité provençale, élégance et prestations haut de gamme, ce domaine constitue une opportunité immobiliÚre rare dans l'un des secteurs les plus prisés du littoral varois. Une propriété idéale pour les amateurs de demeures de caractÚre, à quelques minutes des plages et de l'aéroport de HyÚres. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 555. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Brice Lacordaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 451754378, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32832846)