Iad France - Steeve DUGUET vous propose : Maison avec vue mer - 4 chambres - Terrain de 584 m² - Environnement naturel privilégié - Sainte-MarieSituée sur les hauteurs de Sainte-Marie, à proximité de la forêt de La Philippe, cette maison individuelle bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel entre mer et nature. Développée sur trois niveaux et offrant environ 151 m² habitables, cette propriété séduira les amateurs de tranquillité, de paysages verdoyants et de randonnées en pleine nature. Composition du bienLa maison comprend : 4 chambresun séjour lumineuxun salonune cuisine3 salles d'eau / salle de baindeux terrasses permettant de profiter de la vue mer et de l'environnement naturelEn rez-de-jardin, le bien dispose également d'espaces annexes avec sous-sol, débarras et vide sanitaire, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Un environnement recherchéCe bien bénéficie d'un emplacement particuliÚrement agréable : Vue merÀ proximité immédiate de la forêt de La PhilippeSentiers de randonnée accessibles à piedCadre naturel et calme typique du Nord AtlantiqueÀ quelques minutes du centre de Sainte-Marie et de ses commoditésLe bien nécessite des travaux de rafraîchissement et de rénovation, offrant un beau potentiel pour créer un lieu de vie à votre image et valoriser pleinement ce bien dans un environnement recherché. Taxe fonciÚre : 2 328 € / an. Afin de garantir le sérieux des démarches et d'organiser les visites dans les meilleures conditions, une attestation ou une simulation pourra être demandée. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Steeve DUGUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fort-de-France sous le numéro 900340530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32832865)