Iad France - Yvon Croué vous propose : Maison de ville idéalement située en plein centre de Pouzauges. Cette maison sur trois niveaux avec cave offre un cadre de vie pratique et confortable, sans travaux à prévoir. Grâce à ses grands espaces et à la présence d'une salle d'eau dans chaque chambre, ce bien peut aussi bien convenir pour une résidence principale que pour un projet de gîte ou d'accueil touristique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable espace de vie composé d'un salon avec poêle à granulés, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte équipée et aménagée, ainsi qu'un WC et une véranda apportant une belle luminosité. Au sous-sol, une cave complÚte la maison et offre un espace de stockage appréciable. Au premier niveau, un palier dessert une buanderie ainsi que deux chambres, chacune disposant de sa salle d'eau intégrée. Au deuxiÚme niveau, vous trouverez deux autres chambres avec salle d'eau intégrée ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, la propriété dispose d'une terrasse et d'un abri de jardinIl est également possible d'acquérir en complément, un garage non attenant d'environ 200 m², aménageable sur deux niveaux, situé à moins de 50 mÚtres de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yvon Croué mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA -ROCHE-SUR-YON sous le numéro 894041136, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32832890)