Iad France - Sébastien Narces vous propose : * MAISON CAPESTANG 155 m² - 60 m² DE GARAGE- 3 CHAMBRES * Au bord du canal du midi, sur la commune de Capestang, village avec commodités, entre Béziers et Narbonne et à moins de 30 minutes des plages. Venez découvrir cette belle maison familiale de 155 m² sur une parcelle de 235 m², grand garage de 60 m² avec porte motorisée. Elle se compose en rez de chaussée d'un hall d'entrée avec escalier et rangement qui dessert un bureau de 12 m² avec une piÚce de 22 m², également une cuisine d'été. À l'étage se trouve 3 belles chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, wc séparé, une cuisine fermée. Une terrasse de 12 m² et une véranda chauffée de 23 m² se trouve également à cet étage pour plus de confort avec vue sur la collégiale ! Un grand grenier accessible par échelle escamotable pour plus de rangements. Chauffage centrale au GAZ La maison est raccordée au tout à l'égout. Travaux à prévoir Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 209000 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Narces mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 499986776, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32832919)