Iad France - Mickaël Bertin vous propose : BRIE SOUS BARBEZIEUX Maison 4 piÚces 132 m² + dépendance de 335 m². Située au calme dans le charmant village de Brie Sous Barbezieux, à 8 min de Blanzac Porcheresse, 10 min de Barbezieux Saint Hilaire et à 30 min de la gare d'Angoulême qui relie Paris en 1H45 avec la LGV. Venez découvrir cette trÚs jolie maison et ses dépendances. Elle se compose d'une piÚce de vie (cuisine / salon / séjour) de 35 m² qui dessert d'un coté une arriÚre cuisine de 22 m², une buanderie de 5 m² ainsi qu'une véranda de 19 m². De l'autre coté vous trouverez 2 chambres spacieuses de (27 / 16 m²), une salle d'eaude 7 m² ainsi qu'un WC indépendant. Possibilité d'aménager 40 m² supplémentaire dans la maison. Huisseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques changées en 2018, chauffage chaudiÚre fuel installée également en 2018 ainsi que l'isolation des combles. Fibre raccordable, assainissement individuel. Une dépendance de 335 m², 4 anciens toits à animaux ainsi qu'une terrasse de 30 m² viennent compléter cet ensemble immobilier. Le tout sur une parcelle aménagée, arborée et clÎturée de 2800 m². Vous trouverez également une autre parcelle de 8867 m² juste en face de la propriété. Cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement intérieur supplémentaire. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 227 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32832971)