Iad France - Enzo Catel vous propose : À Dammarie-les-Lys, dans un quartier calme et agréable, découvrez cette charmante petite maison, bien plus confortable et indépendante qu'un appartement. Elle développe 45 m² au sol (37 m² loi Carrez).Idéale pour un premier achat ou pour un investissement locatif, elle offre l'avantage de profiter d'un véritable chez-soi, sans voisins au-dessus ni en dessous. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux avec cuisine ouverte, formant un espace de vie convivial et fonctionnel pour le quotidien. Un escalier en colimaçon mÚne à l'étage, où se situent une chambre, une salle d'eau moderne avec WC et vasque, ainsi qu'une mezzanine d'environ 5 m². Cet espace supplémentaire peut facilement accueillir un bureau, un dressing ou un coin lecture selon vos besoins. Le chauffage est électrique et aucun travaux n'est à prévoir. La maison se situe dans une petite copropriété conviviale. Bien qu'elle ne dispose pas de place de stationnement privative, un parking se trouve à proximité immédiate, facilitant le stationnement. Proposée au prix de 120 000 €, cette maison offre un bon équilibre entre confort, indépendance et praticité, un bien rare sur le secteur à ce niveau de prix. Contactez-moi dÚs maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 35.33€ par mois (soit 424 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Enzo Catel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 953162047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32833003)