Iad France - Nicolas Massacret vous propose : Vous rêvez d'une maison récente (2009) clé en main, entiÚrement rénovée (avec un trÚs bon DPE : C), dans un environnement calme et recherché ? Cette charmante maison de 85 m² environ avec jardin et garage est faite pour vous ! Idéalement situéeEn plein cOEur de Marolles-en-Hurepoix, à deux pas de la forêt et de toutes les commodités, cette maison se niche dans une résidence calme et sécurisée. Vous profiterez d'un cadre de vie agréable, mêlant confort moderne et fonctionnel. Au rez-de-chaussée : Une entrée (avec coin rangement) donnant sur une magnifique piÚce de vie de 30 m² environ, spacieuse et lumineuse composée d'un salon, séjour et d'une cuisine ouverte avec accÚs à la terrasse (baie vitrée).Une salle d'eau avec WC et un garage compléteront ce premier niveauÀ l'étageUn palier dessert trois chambres (possibilité de 4) dont une avec un grand dressingPour votre confort, la salle de bain est équipée d'une baignoire et d'un WC supplémentaire Les + qui font la différenceSans travaux (rénovée avec goût) Petit jardin avec terrasse Résidence familiale calme et sécurisée DPE CPlaces de parking privativesGarage avec coin buanderieCommodités à proximité immédiateCollÚge et écoles à seulement 5 min à piedGare RER C (Paris / Saint-Martin d'Étampes) à 15 min à pied (à 3 stations de Paris) Centre ville et commerces de proximité : Carrefour Market, boulangerie, pharmacie...AccÚs rapide à la N20. Cette maison lumineuse, prête à vivre et parfaitement entretenue, n'attend plus que vous. Contactez-moi dÚs aujourd'hui pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 71 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Massacret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 877877605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32832996)