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Ref.209216

Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
115m2

Maison de ville lumineuse de 115 m² avec jardin aménagé – Centre de Bléré

Idéalement située en plein cœur de Bléré, cette charmante maison de ville de 115 m² vous séduira par sa luminosité, ses beaux volumes et son extérieur aménagé rare en centre-ville.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour d'environ 40 m², chaleureux et lumineux, équipé d'un poêle à granulés pour un confort optimal tout au long de l'année, ainsi qu'une cuisine séparée donnant directement sur un jardin aménagé et arboré, véritable espace cocooning pour profiter des beaux jours.
Une salle d'eau avec WC complète ce niveau.
La maison dispose également d'une chaufferie équipée d'une chaudière au gaz de ville récente.

Au premier étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, dont une spacieuse suite parentale d'environ 17 m² avec salle d'eau privative entièrement rénovée et WC, offrant un confort moderne et soigné.

Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, ainsi que de nombreux espaces de rangement présents dans toute la maison.

À l'extérieur, le jardin paysager et aménagé constitue un véritable havre de paix en plein centre-ville. En fond de parcelle, une annexe indépendante comprenant un atelier et une cave offre un espace idéal pour le bricolage, le stockage ou un projet d'aménagement supplémentaire.

Les atouts :
Surface totale de 115 m²
Emplacement privilégié en centre-ville
Maison lumineuse et fonctionnelle
Salon-séjour de 40 m² avec poêle à granulés
Suite parentale rénovée
4 chambres au total
Nombreux rangements
Jardin arboré et cocooning
Annexe avec atelier et cave

À visiter sans tarder!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Amandine Guénée - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°512267303.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 246 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.28 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques


Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 6
  • Chambre(s) : 4
  • Salle(s) de bain(s) : 2
  • Chauffage : individuel gaz radiateur
  • WC : 2
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : Non
  • Ascenseur : Non
  • Jardin : 265 m2
  • Digicode : Non
  • Terrasse : Oui
Informations sur le lot
  • Localisation : Bléré
  • Aucune procédure n'est en cours

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    154
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    27
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    27
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 11/12/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1751.00€ et 2369.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    259 000 €
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    Publiée le 11/03/2026

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