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A propos de
Ref.209207
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
77m2
JACOU - MAISON DE 77 M2 + 25 M2 DE GARAGE + JARDIN DE 477M2 + ATELIER - PROCHE CENTRE VILLE
Découvrez cette jolie maison lumineuse et traversante de 77m² habitables avec 2 chambres, érigée sur une belle parcelle, au calme et piscinable, de 477m² dans la commune très prisée de Jacou.
Elle se compose d'un grand double séjour ensoleillé dont 2 portes fenêtres donnent sur la terrasse et le jardin, d'une cuisine séparée facilement ouvrable pour une grande pièce de vie de plus de 40m2, de deux chambres avec placards, d'une salle de bain et de WC séparés. Ce bien est doté de nombreux rangements et espaces.
Les Atouts :
Emplacement idéal : Parfaitement située, la maison est à proximité du tram, des commerces et des écoles (moins de 5 minutes).
Espace extérieur privilégié : Profitez d'une grande terrasse et d'un jardin au calme, sans aucun vis-à-vis, offrant un véritable havre de paix.
Fonctionnalité : La maison est complétée par un grand garage de 25m², parfait pour le stationnement ou créer aisément une 3ème chambre.
Excellent entretien : La maison est saine et parfaitement entretenue (peinture neuve, tableau électrique neuf)
Prestations de qualité : Portail électrique, garage électrique, volets électriques, climatisation, double vitrage, cuisine équipée (four, micro onde, plaques, hotte, lave vaisselle), barbecue, pergola.
Pas de gros travaux à prévoir, un rafraîchissement peut être pensé pour la cuisine et la salle de bain, vous permettant ainsi de personnaliser ces espaces selon vos goûts.
Contactez-nous rapidement pour organiser une visite ! Sophie Constant 06.64.28.42.05.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sophie Constant - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°889505426.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
- Salle(s) de bain(s) : 1
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 477 m2
- Digicode : Non
- Parking : 1
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Jacou
- Année de construction : 1980
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
190
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
34
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
34
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 06/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1198.00€ et 1620.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 77m2Jacou
vente
390 000 €*
Publiée le 11/03/2026
RESEAU EFFICITY
