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CSF propose cette maison de ville de 4 pièces à Bordeaux au prix de 498 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.208880
Maison de ville
4 pièce(s)
2 chambre(s)
128m2
33000 - BORDEAUX - JARDIN PUBLIC - LOFT 4 PIECES - 2 CHAMBRES - 128.0 m² - CHARME - IDÉALEMENT SITUÉE
Efficity, vous propose cette charmante maison de style loft idéalement situé dans le secteur du Jardin Public à Bordeaux.
D'une superficie de 128 m² répartis sur deux niveaux, cette maison offre un cadre de vie chaleureux et convivial. Son exposition est-ouest vous permettra de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour spacieux de 55 m², la cuisine ouverte est entièrement équipée et aménagée avec goût ainsi qu' une entrée remplie de caractère où vous pourrez stocker vos deux roues.
À l'étage, vous trouverez deux belles chambres lumineuses, avec un espace bureau, une une salle de bain avec du cachet présentant douche et baignoire, un wc, petit espace buanderie.
On aime :
le charme de cette ancienne ferronnerie du XIX ème siècle, cette maison possède une jolie façade en pierre et brique. préservant tout son charme d'époque.
Idéalement située, vous pourrez profiter du collège Cassignol à 5 minutes, de nombreux commerces, restaurants, musées et espaces verts à proximité comme le jardin public à moins de 10 min à pied, et transports Tram D / Croix de Seguey environ 5 min à pied.
Cette maison allie parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne car elle a été rénovée au fil des années.
Vous souhaitez vous installer à Bordeaux et vivre dans un endroit chargé d'histoire tout en aimant le confort alors ce bien est fait pour vous.
Une opportunité à ne pas manquer à Bordeaux !
Possibilité de faire aménager des bureaux, cabinet d'architectes ou notaires, professions libérales ou autre car l' emplacement est parfait.
Pour plus de précisions contacter Stéphanie Leské.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stéphanie Leské - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°903900009.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 480 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 3.75 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 128 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 82 m2
Informations sur le lot
Localisation : Bordeaux
Année de construction : 1882
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
185
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
40
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
40
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 09/05/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1571.00€ et 2125.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 128m2 Bordeaux
vente
498 000 €*
Publiée le 11/03/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Bordeaux (33000).
Cette maison de ville offre une surface habitable de 128 m², sur un terrain de 82 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 498 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 37 350 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (3.75 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 480 000 €.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 571 € et 2 125 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 1882.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.