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A propos de
Ref.209060
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
86m2
37000 - TOURS CENTRE - MAISON INDIVIDUELLE VEFA - 3 CHAMBRES + BUREAU 86M² - JARDIN 45M² - PARKING
Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette maison en VEFA – Centre-ville de Tours – Prestations haut de gamme.
Située en plein cœur de Tours, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, découvrez cette maison neuve en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement) offrant des prestations de qualité et un cadre de vie privilégié.
Cette maison d'architecture contemporaine se développe sur 3 niveaux et propose une distribution fonctionnelle et lumineuse :
Au rez-de-chaussée :
Une entrée, Un bel espace séjour lumineux et sa cuisine équipée et aménagée 30m²
Un WC indépendant
Au 1er étage :
Deux chambres, un bureau, un dégagement, une salle de bain et un WC indépendant
Au 2ᵉ étage :
Une troisième chambre, Une salle de bain avec WC
Cette maison bénéficie également d'un jardin privatif, d'un espace de stationnement extérieur d'environ 50 m²
Prestations haut de gamme :
Pompe à chaleur air/eau pour le chauffage, la climatisation et l'eau chaude
Plancher chauffant au rez-de-chaussée
Construction respectant les dernières normes énergétiques
Diagnostic énergétique prévisionnel : A ou B
Eligible au prêt à taux zéro
Un bien rare en centre-ville de Tours, alliant confort moderne, performance énergétique et emplacement recherché
Livraison prévue fin 2027
Dossier complet disponible sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Elvire Cizel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°904671526.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 460 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 3
- Salle(s) de bain(s) : 2
- Chauffage : individuel électrique sol
- WC : 3
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 102 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Tours
- Année de construction : 2026
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
78
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 02/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 900.00€ et 1100.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 86m2Tours
vente
483 000 €*
Publiée le 11/03/2026
RESEAU EFFICITY
