Iad France - David Chauliat vous propose : Exclusivité iad - Cannes / Basse CalifornieSitué dans le quartier recherché de la Basse Californie à Cannes, à pied des commerces et à seulement 800 mÚtres de la Croisette et des plages, découvrez ce spacieux et lumineux appartement 2 piÚces de 60 m² (59,96 m² Carrez) offrant une belle vue dégagée sur la mer sur les îles de Lérins. Au 5Úme étage d'une résidence de standing, ce bien entiÚrement rénové récemment avec des prestations actuelles se compose de : - un séjour lumineux de 37 m² avec cuisine américaine équipée, ouvert sur la terrasse- une chambre avec placard et salle de bains privative et WC, avec accÚs terrasse- une salle d'eau avec WC supplémentaire- une terrasse profonde de 16 m², avec vue mer et sur les îles de Lérins- une place de stationnement privative ainsi qu'une cave complÚtent l'ensembleAtouts supplémentaires : - climatisation réversible dans le séjour et la chambre- quartier réputé et résidentiel- tout à pied (commerces, transports, Croisette)- vue mer- rénovation récenteAccÚs rapide : - commerces & commodités : à deux pas- plage : 800m- Palais des Festivals : 2,1km- autoroute : 20 minutes- aéroport Nice CÎte d'Azur : 30 minutesVidéo de l'appartement disponible sur demande. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 92 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 187€ par mois (soit 2244 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 66 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Chauliat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grasse sous le numéro 839943735, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32116140)