Iad France - David Chauliat vous propose : Exclusivité iad - Appartement 4 piÚces avec terrasses, garage et vue dégagée - GrasseSitué sur les hauteurs de Grasse, dans une résidence fermée au calme, découvrez ce bel appartement 4 piÚces de 75,86 m² loi Carrez, bénéficiant de deux grandes terrasses et d'une trÚs belle vue dégagée. En rez-de-chaussée, avec accÚs de plain-pied et adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), ce bien en trÚs bon état se compose de : - Un séjour lumineux de 33,80 m² avec cuisine américaine équipée et espace salle à manger, ouvrant sur une terrasse exposée Est- Trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, toutes avec accÚs direct à la terrasse cÎté Ouest- Une salle de bains indépendante- Une terrasse Est de 23,50 m², partiellement couverte, avec trÚs belle vue dégagée- Une terrasse Ouest de 28,37 m², partiellement couverte, accessible depuis les chambres- Un garage fermé en sous-sol- Une caveLes autres + du bien : - Climatisation réversible dans le séjour installée en 2025- Nombreuses places de stationnement visiteurs- Environnement résidentiel calme- À seulement 2 minutes du parc de Roquevignon, idéal pour les amateurs de balades et d'activités de plein airCharges : environ 460€ par trimestre (charges communes générales) Taxe fonciÚre : 1445€Vidéo disponible sur demandeLa presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 211 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 153.33€ par mois (soit 1840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Chauliat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grasse sous le numéro 839943735, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32500760)