Iad France - Géraldine Nouri vous propose : Maison familiale avec jardin et piscine, à proximité des commerces et écolesÀ moins de 3 km des commodités de Saint-Étienne-de-Tulmont, cette maison individuelle des années 70 offre un cadre de vie paisible et pratique, idéal pour une famille en quête d'espace et de confort. Un étage principal lumineux et fonctionnel : L'espace de vie se situe au niveau principal, dans une atmosphÚre chaleureuse et conviviale : o Un séjour / salle à manger lumineuxo Une cuisine aménagée, équipée et semi-ouverte sur le séjouro 3 chambreso Une salle de bainso Des toilettes indépendantsUn niveau inférieur trÚs pratique : Le rez-de-chaussée offre une large surface supplémentaire : o Un grand garageo Plusieurs espaces de rangemento Une cuisine d'été o Une petite salle d'eau et des toilettes indépendantsParfait pour un atelier, une buanderie, du stockage ou un espace indépendant selon les besoins. La 'piÚce bonus' : des combles aménagés : Cerise sur le gâteau, les combles proposent deux piÚces mansardées qui feront la joie de ceux qui rêvent : o D'un bureau cosyo D'une chambre d'appointo D'un espace créatif ou de détenteUn univers supplémentaire, discret et inspirant. Un extérieur pensé pour profiter pleinement : Le jardin, agréable et bien agencé, véritable atout de la maison avec : o Une piscine 10×5 clÎturée : liner neuf, couverture, robot de nettoyageo Une double terrasseo Un coin barbecue / cuisine d'été extérieureo Un puits avec arrosage centraliséo Nombreux stationnementso Un terrain constructible au calme et détachable à l'arriÚre de plus de 800 m²Un extérieur complet, idéal pour recevoir, se détendre et profiter des beaux jours. Ce que l'on aime particuliÚremento Commerces er écoles à moins de 3 kmo Maison agréable et fonctionnelleo Combles 'bonus' offrant un potentiel supplémentaireo Piscine toute équipéeo Jardin avec terrasses, cuisine d'été, puits et arrosageo Climatisation dans le séjour et le couloir dans l'espace nuito Terrain constructible et grand garage offrant de belles perspectives d'évolution Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine Nouri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 979466331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32552217)