Iad France - Gregoire Hieaux vous propose : Rue de Picpus - 2 piÚces idéal premier achatÀ proximité immédiate des commerces, des transports (métro lignes 6 et 8) et du bois de Vincennesdans un secteur recherché et agréable du 12e arrondissement, ce deux piÚces de 40 m² se trouve au 1er étage d'un immeuble semi-récent bien entretenu. En bon état général, l'appartement offre un environnement trÚs calme et une belle luminosité, idéal pour une premiÚre acquisition. Il se compose d'un vaste séjour avec cuisine américaine de 24 m², proposant un bel espace de vie convivial. La partie nuit comprend une chambre confortable de 12 m² offrant accÚs à un balcon de 2,5 m², une salle d'eau moderne ainsi que des WC séparés. Une cave complÚte ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 41 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180.67€ par mois (soit 2168 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregoire Hieaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 844245423, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32684331)