Iad France - Olga Tripac vous propose : Vous cherchez un appartement confortable avec un espace extérieur privé ? Découvrez ce bel appartement 3 piÚces de 64 m² avec jardin, situé dans une résidence calme et sécurisée. Ses atouts : o Jardin privatif pour profiter des beaux jourso 2 chambres lumineuseso Séjour spacieux avec cuisine ouverteo Salle de bain moderne + WC séparéo Place de parking privéeo Cave pour plus de rangementUn cadre de vie idéal pour un couple ou une famille, dans un environnement agréable. Situé dans la charmante commune de ChenneviÚres-sur-Marne, cet appartement de type T3, niché au sein d'un immeuble bien entretenu de 5 étages, Avec une superficie de 64,05 m², il conviendra parfaitement à un couple, une petite famille ou des professionnels en quête de confort, à proximité immédiate de Paris. DÚs l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphÚre chaleureuse et la luminosité naturelle qui baigne l'ensemble des piÚces. Le séjour spacieux offre un cadre idéal pour vos moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine, fonctionnelle et bien agencée, permet de préparer vos repas en toute convivialité. L'espace nuit se compose de deux belles chambres, propices au repos, ainsi que d'une salle de bain moderne. Un WC séparé complÚte ce bien pour plus de praticité au quotidien. Pour votre confort, l'appartement dispose de prestations appréciables : fibre optique, installation téléphonique et TV, ascenseur, ventilation mécanique contrÎlée, ainsi qu'un chauffage au gaz naturel garantissant un confort thermique optimal. Atout supplémentaire et non négligeable : vous bénéficierez également d'une cave privative, idéale pour le stockage, ainsi que d'une place de parking, un véritable plus dans le secteur. Situé dans une résidence sécurisée (digicode, interphone, porte blindée, gardien, accÚs restreint), cet appartement vous assure sérénité et qualité de vie. Le tout dans un environnement résidentiel calme, à proximité des commerces, écoles et transports. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-nous dÚs maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable coup de cOEur à ChenneviÚres-sur-Marne. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 356€ par mois (soit 4272 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 246 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olga Tripac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 903288520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32718388)