Iad France - Romain Fessard vous propose : Magnifique maison familiale ou maison de vacances à Thilay, lieu-dit de Nohan-sur-Semoy. Située dans un environnement naturel exceptionnel, en bordure de la Semoy, cette maison bénéficie d'une vue remarquable et d'un cadre de vie rare, idéal pour les amoureux de nature. Elle conviendra parfaitement pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet de gîte / location saisonniÚre. Caractéristiques principales : Surface habitable : 141 m²Terrain : environ 1 300 m²Maison construite dans les années 1985, rénovée et entretenue au fil des années. Au rez-de-chaussée : Belle entréeSpacieuse piÚce de vie de plus de 36 m² avec cheminée et insert boisCuisine aménagée et équipée de plus de 11 m²Salle de bainLingerieWC indépendantGarageÀ l'étage : Chambre avec dressing de 22 m²Chambre de 15 m²Grande chambre de 27 m²Salle d'eau avec WCPossibilité de redistribuer les volumes pour créer des chambres supplémentairesPrestations : Double vitrage boisFibre installéePompe à chaleur air-air avec climatisationInsert boisBallon thermodynamiqueConsommation énergétique maîtrisée (environ 120 € / mois) Taxe fonciÚre : environ 500 €Extérieurs : Terrasse avec vue extraordinaire Garage supplémentaireTerrain offrant un cadre naturel privilégié en bordure de riviÚreUne propriété pleine de charme, offrant espace, confort et un environnement exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Fessard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 521473413, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32718494)