Iad France - Sonia Lechan vous propose : Au cOEur de Tremblay-en-France, à quelques minutes à pied de la gare RER B - Vert Galant et des commerces de proximité, découvrez cet agréable appartement de 2 piÚces situé dans une résidence calme, verdoyante et sécurisée. D'une superficie de 45 m², cet appartement offre une atmosphÚre lumineuse et apaisante. Le séjour s'ouvre sur un balcon filant de 5 m², avec une vue dégagée sur le parc arboré de la résidence, invitant à la détente et à la contemplation. La cuisine séparée et aménagée constitue une base idéale pour être repensée et modernisée selon vos envies. un WC séparé, une salle d'eau, un coin dressing, une chambre confortable, avec accÚs direct au balcon. La copropriété est bien entretenue, sans travaux votés ni à prévoir, offrant un cadre de vie serein et durable. L'appartement est en bon état général et présente un beau potentiel d'aménagement, laissant libre cours à votre imagination pour en faire un lieu de vie chaleureux et personnel. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, alliant emplacement recherché, calme, verdure et luminosité, au sein d'un secteur dynamique et apprécié. Un appartement à façonner. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 201.67€ par mois (soit 2420.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Lechan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 913079828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32742459)