Iad France - Caroline Barral vous propose : Nîmes Centre - Appartement T4 de caractÚre - 105 m² - Parking privatifCoup de cOEur assuré pour cet appartement au charme de l'ancien avec carreaux de ciment et dallage en pierre, idéalement situé à deux pas des ArÚnes, de la gare et de l'EsplanadeSitué au 2e étage, l'appartement propose un séjour salon lumineux, trois chambres dont une de 18 m² et une cuisine meublée et équipéeLa salle de bain avec baignoire, le WC séparé et le cellier / buanderie complÚtent le confortLe cachet de l'ancien est préservé grâce aux belles hauteurs sous plafond et aux cheminées d'ornementUne place de parking fermée et sécurisée vient compléter ce bien rare en centre-villeDoubles vitrages et chaudiÚre au gaz entretenueEmplacement central trÚs recherché, quartier calme, volumes généreux, authenticité et charme préservés : un appartement coup de cOEur, prêt à accueillir ses futurs occupantsLa presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 86 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 173 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Barral mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 488240011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32817476)