Iad France - Fabiola Saint-Geraud vous propose : Nouvelle opportunité les amis ?? ! Secteur plat d'or, proche Ardres?Ensemble immobilier 192 m² avec Maison 3chs-jardin-garage-dépendance-parking et local? Uniquement les murs ! Si vous aussi, vous souhaitez acquérir à votre tour une affaire qui marche. Celle-ci est pour vous ?? ! ? Idéalement située sur un axe passant de la route départementale 943, Vous y trouverez un local commercial de plus de 78 m² avec bureau, terrasse, parking.?Mais aussi, son habitation principale de 113 m², avec sa pièce de vie de plus de 50 m², sa cuisine fonctionnelle et ouverte, sa salle de bain moderne, sa buanderie avec wc indépendant, son palier mezzanine et ses 3 chambres lumineuses. Le tout sur une parcelle totale de 1960 m² ! (La possibilité de louer les murs sont envisageable si besoin).Ouvert à l'année, l'ensemble immobilier dispose d'équipements récents et nécessite aucun travaux. Ses activités : Loto, FDJ, tabac, bar, friterie sur place ou à emporter, station service, station de lavage, relais colis et emplacement pizza. Plus de renseignements ? Contactez moi pour le fond de commerce ! Mon avis? : Tout est parfaitement bien entretenu par ses propriétaires ! Commerce qui fonctionne bien et qui peut encore plus se développer ? ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT C indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabiola Saint-Geraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 805294964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32825730)