Iad France - Nicole Hermann vous propose : NOUVEAUTÉ en EXCLUSIVITÉ / MERTEN / MAISON MITOYENNE à RAFRAÎCHIR / 118 m² / 5 PIÈCES / 3 CHAMBRES / PLAIN-PIED POSSIBLE / GARAGE / COUR / JARDIN CLÔTURÉ / UNE SIMPLE ISOLATION DU PLANCHER HAUT (TRÈS FACILE D'ACCÈS) FERA PASSER LE DPE EN CLASSE 'D' Venez découvrir et pourquoi pas poser directement vos valises dans cette charmante maison 'coup de cOEur', située dans un secteur calme et tranquille, proche de la frontiÚre allemande et Creutzwald. Fort potentiel. Composée d'une d'entrée desservant un séjour de 18 m² avec plancher bois en trÚs bon état, un salon de 19 m², une cuisine et une salle de bain à moderniser ainsi qu'une chambre de 12,50 m². Un confortable escalier avec pallier vous conduira vers deux autres chambres (12 et 13 m²) ainsi que 19 m² de combles aménageables. Un sous-sol, chauffé, propre et aménagé, accueille un atelier, la chaufferie puis une cuisine d'été donnant vers une cour et un petit espace vert. Une place de stationnement ainsi qu'un deuxiÚme jardin clÎturé compléteront ce bien qui vous ravira sans nuls doutes. Pour votre confort : Les fenêtres sont en triple et double vitrage (2015 et 2016) avec volets électriques, même au sous-sol. Le toit est en bon état (2006).La chaudiÚre gaz date de 2002. Une simple isolation en laine de verre sur le plancher haut (trÚs facile d'accÚs) rehaussera en 'D' le diagnostic Énergétique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 349 et classe CLIMAT F indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nicole Hermann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 401226410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32825821)