Iad France - Yoann Sudron vous propose : IDÉAL INVESTISSEUR - Appartement T3 avec Balcon et Loggia à Port-JérÎme-sur-SeineVenez découvrir cet appartement T3, refait à neuf, d'une surface de 70 m², accÚs PMR au 3Úme étage d'une résidence avec ascenseur. L'espace de vie se compose d'une grande entrée avec des rangements, d'un salon lumineux donnant accÚs à un balcon, d'une cuisine équipée séparée avec accÚs à une loggia, de deux chambres avec dressing, d'un salle de bain et d'un WC séparé. Construit en 1971, l'immeuble est bien entretenu et aucune procédure n'est en cours dans la copropriété. L'appartement bénéficie également d'une cave en sous-sol. Le stationnement est trÚs facile au pied de l'immeuble. Le quartier est calme et proche de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun. Actuellement, le bien est loué 860 € charges comprises en meublé, il sera disponible au 1er octobre 2026. Une cave en sous-sol complÚte ce bien. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-nous pour organiser une visite dÚs maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 152€ par mois (soit 1824 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann Sudron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERNAY sous le numéro 514342898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32826139)