Iad France - Frédéric Auvray vous propose : * Appartement 3 piÚces lumineux à Plaisir - Idéal pour premier achat ou investissement locatifSitué en Rez de jardin d'un immeuble de 2 étages à Plaisir dans le quartier des Gâtines, cet appartement de type F3 offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Propice à la vie en famille ou pour un investissement locatif, il saura vous séduire par ses nombreux atouts et sa luminosité naturelle tout au long de la journée. L'appartement se compose d'une entrée avec rangement, d'un séjour / cuisine ouvrant sur une terrasse avec un petit jardin de 30 m² environ, de 2 belles chambres confortables dont une avec un double dressing, d'une salle de bain et d'un wc séparé. En annexes, une place de parking et une cave complÚtent ce bien. Ses atouts : + Quartier des 'Gâtines', calme et prisé + Aucun travaux à prévoir hormis un éventuel rafraîchissement selon les goûts + Ecoles maternelle et primaire à moins de 10mn à pied + Arrêt de bus au pied de la résidence, à 10mn de la gare de Plaisir / Grignon (Train direct ou semi direct vers Montparnasse) + Cabinet médical à et commerces de proximité à moins de 10mn à pied + Centre commercial Auchan à moins de 10mn en voiture + Annexes : 1 place de parking privative + 1 cave + Jardin privatif avec terrasse (30 m² environ) Ne ratez pas cette opportunité et venez visiter cet appartement dÚs que possible. Contactez moi 7j / 7j jour pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 124.59€ par mois (soit 1495.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Auvray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 820 192 953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32826730)