Iad France - Samira Laghmiri vous propose : Idéalement située à Égly, dans un environnement résidentiel calme tout en restant à quelques minutes à pied de la gare RER C et de toutes les commodités (écoles, commerces et services), venez découvrir cette véritable pépite parfaitement entretenue. Édifiée sur une parcelle de 240 m², cette maison de ville offre un cadre de vie pratique et serein, à l'écart des nuisances, avec jardin, terrasse, abri de jardin et garage. DÚs l'entrée, vous accédez à une agréable piÚce de vie lumineuse composée d'un salon et d'une salle à manger ouverte sur une cuisine conviviale, avec un accÚs direct à la terrasse et au jardin, idéal pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale avec dressing et salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, le palier dessert deux chambres confortables et une grande salle de bains avec WC. La maison a fait l'objet d'une rénovation complÚte et trÚs soignée, aucun travaux n'est à prévoir. Les prestations sont de qualité avec robinetterie Grohe, carrelage contemporain, double vitrage et triple vitrage selon les piÚces, chaudiÚre à condensation De Dietrich récente, ainsi qu'une VMC récente de moins de deux ans. Maison en état impeccable : vous n'avez plus qu'à poser vos meubles et profiter immédiatement d'un cadre de vie confortable, avec Paris accessible rapidement par le RER C tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samira Laghmiri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 811962364, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32826812)