Iad France - Nivaldo De Jesus vous propose : Exclusivité Maison en pierre avec grand potentiel d'aménagement et dépendancesÀ vendre dans la commune de Lavilledieu, une propriété idéale pour un projet familial, locatif ou patrimonial. Ce bien en pierre combine charme, potentiel et emplacement stratégique. Caractéristiques principales : oEnviron 115 m² habitables immédiatementoPossibilité d'aménager au minimum 35 m² supplémentaires attenantso3 chambres actuelles dont une en enfilade (possibilité d'en créer 4 sans enfilade)oGrange non attenante sur deux niveaux : environ 90 m² x 2oEnviron 1 800 m² de terrain en zone urbaine (PLU Lavilledieu)o60 m² de cavesoDeux cours couvertesCe bien est potentiellement divisible et peut convenir à un projet de plusieurs logements, une maison principale avec espace professionnel ou du locatif saisonnier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nivaldo De Jesus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 902261452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32826835)