Iad France - Frédéric Angé vous propose : (Ref F / A 1963816) 'SOUS OFFRE' MAISON 2023 / PLAIN-PIED / GRANDE PIECE DE VIE / 2 CHAMBRES / GARAGE 17 m²Située sur la commune de BORDS, maison récente de plain-pied non mitoyenne de 85 m² édifiée sur une parcelle de 642 m². DÚs l'entrée, vous serez séduit par une piÚce de vie spacieuse sur cuisine ouverte de plus de 46 m² baignée de lumiÚre par de larges baies vitrées. Avec ses 2 chambres confortables, sa salle d'eau, son WC indépendant et son cellier, cette maison est idéale avec une distribution simple et bien pensée. En extérieur, une grande terrasse, un jardin arboré entiÚrement clos, un chalet de jardin ainsi qu'un garage attenant viennent compléter ce bien. LES PLUS : EQUIPEMENT MODERNE POMPE A CHALEUR AIR PULSÉ, VOLETS ROULANTS, PANNEAUX SOLAIRESVISITE VIRTUELLE SUR RDV, n'hésitez pas à me contacterHonoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 200000 euros. Prix hors honoraires : 190000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,26% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 49 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Angé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 902301142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32826985)