Iad France - Nelson Vieira vous propose : SARTROUVILLE (78500) Appartement 3 piÚces - 66 m² - Balcon - Cave. Situé à 15 mn à pied de la gare (RER A et SNCF), au sein d'une résidence fermée et sécurisée (avec gardien) des années 60, découvrez cet appartement 3 piÚces de 66 m², situé au 1er étage sur 3, offrant un agencement optimisé et une agréable luminosité grâce à sa double exposition. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, un séjour lumineux de 23 m² avec un accÚs au balcon vous permettant de profiter de bons moments au calme. Face au séjour, une cuisine indépendante équipée et son cellier. La partie nuit comprend deux chambres de 13 m² et 9 m², idéales pour un couple avec enfant, un bureau ou une chambre d'amis. Vous trouverez également une salle de bain avec WC séparés. Une cave en sous-sol complÚte ce bien et une possibilité de stationnement est également disponible dans la résidence. Vous serez à 15 minutes à pied de la gare de Sartrouville (RER A et lignes SNCF J et L).Les atouts du bien : - Double exposition- Résidence fermée avec gardien - Proximité des transports et des commerces- Agencement optimisé sans perte de place- Cave en sous-sol- Stationnement possible- Square privé au sein de la résidence. Un appartement idéal pour un premier achat ou un jeune couple recherchant calme, verdure et praticité au quotidien. Contactez moi pour en savoir plus et organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 898 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 237.05€ par mois (soit 2844.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 237 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nelson Vieira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 511371023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32827031)