Iad France - Xavier Buissonniere vous propose : À vendre, au cOEur du village d'Allanche charmante maison de ville idéalement située, offrant un bel ensemble immobilier et commercial composé d'un bar en activité et d'un gite accueillant. Cette propriété se trouve en plein centre -bourg, sur un axe fréquenté, à proximité immédiate des commerces, des services et des lieux de vie du village. Ensemble immobilier comprenant : - Un fond de commerce d'environ 84 m² comprenant : *une salle de bar, * une arriÚre salle, * un WC, * une cuisine, * un bureau, * une chaufferie / lieu de stockage, - Un premier appartement en duplex d'environ 125 m² comprenant : * une grande cuisine entiÚrement aménagée et équipée, * un beau séjour avec sa cheminée, * un WC, A l'étage :* deux suites parentales, * WC. * un espace de rangement, Au dernier étage un grenier pouvant tout à fait s'aménager en piÚce supplémentaire. - un second appartement en duplex d'environ 70 m² comprenant :* une cuisine équipée. * séjour avec cheminée. * une chambres spacieuse. * Salle de douche et WC séparé. * Combles aménagés en chambre et bureau. Ce bien représente une opportunité rare pour qui souhaite allier un projet de vie a la campagne avec une activité professionnelle sur place dans environnement authentique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Buissonniere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 438177560, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32827065)