Iad France - Sandrine Chalvet vous propose : Villa contemporaine avec piscine à débordement SANS VIS-A-VIS Mauguio / MontpellierIdéalement située à seulement 2 minutes de Mauguio et 5 minutes de Montpellier, cette élégante villa contemporaine construite en 2018 offre un cadre de vie privilégié avec un accÚs rapide aux principaux axes de circulation. Développant 175 m² habitables, la propriété est implantée sur un terrain paysager d'environ 900 m², offrant de beaux espaces extérieurs parfaitement aménagés. DÚs l'entrée, la villa séduit par ses volumes lumineux et ses larges baies vitrées qui prolongent les espaces de vie vers les terrasses et le jardin. L'extérieur s'organise autour d'une superbe piscine à débordement, véritable piÚce maîtresse de la propriété, idéale pour profiter pleinement du climat méditerranéen. La maison propose deux suites confortables, pensées pour offrir intimité et confort, ainsi que des espaces de vie modernes et fonctionnels. Un grand garage complÚte ce bien. Construite récemment, la villa bénéficie également d'une excellente performance énergétique (DPE A).Situation privilégiéeo 2 minutes de Mauguioo 5 minutes de Montpelliero AccÚs rapide autoroute et grands axeso Aéroport Montpellier Méditerranée à proximitéo AccÚs rapide plages et littoralUne localisation idéale permettant de rejoindre facilement Montpellier tout en évitant les contraintes de circulation du centre-ville. Caractéristiqueso Villa contemporaine (2018)o 175 m² habitableso Terrain : 900 m²o Piscine à débordemento 2 suiteso Grand garageo DPE : À Une propriété élégante aux portes de Montpellier, idéale pour une résidence principale ou secondaire. Contactez nous pour organiser une visite privée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 38 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Chalvet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 417534534, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32827133)