Iad France - Sandrine Chalvet vous propose : Centre de Mauguio - Vie à pied et confort absoluAu cOEur de Mauguio, dans un secteur résidentiel prisé, cette villa 4 faces de 150 m² habitables, entiÚrement rénovée en 2015, vous permet de vivre tout à pied : commerces, écoles, marché, services. Tout est accessible en quelques minutes. Les photos présentent un aménagement virtuel du MOBILIER UNIQUEMENT ! afin d'aider à visualiser le potentiel des espaces. La villa est vendue vide ! les sols et les murs sont identiques. Un emplacement rare, à seulement : 5 minutes de Montpellier, 2 minutes de Lattes, Pérols, de l'aéroport, AccÚs rapide à l'A9 et à la gare Sud de France. Un extérieur accueillant et fonctionnel : Parcelle de 627 m² avec jardin arboré et potager, Piscine au sel 6x3, à l'abri des regards, une exposition sud-ouest Un pool house pour se détendre. Garage de 18 m² + possibilité de stationner trois véhicules dans la propriété. Un intérieur lumineux et spacieux : Espace de vie de 80 m², traversant, avec cuisine ouverte, séjour et salle à manger, Suite parentale au rez-de-chaussée avec grand dressing, salle d'eauÀ l'étage : deux chambres climatisées, une salle de bains avec WC, et de nombreux rangements. Équipements et confort : Chauffage au sol, Chauffe-eau thermodynamique, Double vitrage aluminium, Isolation performante - DPE B, Toiture révisée, Forage pour l'arrosage, Aucun travaux à prévoir. arrosage automatiquepool house Une maison prête à vivre, au cOEur de la ville, avec tout le confort dont vous avez besoin au quotidien. idéal pour recevoir les amis. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 61 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Chalvet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 417534534, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31746819)