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Ref.2028771

Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
51m2

Iad France - Samira GHANIA vous propose : + EXCLUSIVITÉ + CENTRE-VILLE + ARGENTEUIL + Appartement Lumineux avec Balcon et Vue Dégagée idéalement situé à 5 minutes à pied de la gare du centre d'Argenteuil. Découvrez ce charmant appartement situé au cOEur d'Argenteuil, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Niché au 2Úme étage d'un immeuble de 2 niveaux bien entretenu, cet appartement de 2 piÚces vous séduira par sa luminosité et sa vue dégagée sur les environs. L'appartement se compose d'une chambre spacieuse, d'un salon accueillant, d'une salle d'eau avec douche, d'un WC séparé, d'une cuisine équipée fonctionnelle et d'un agréable balcon, idéal pour profiter de l'air frais et prendre vos repas en plein air. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et praticité au quotidien. La résidence offre un environnement sécurisé avec un accÚs contrÎlé par digicode. De plus, la présence de la fibre optique vous garantit une connexion internet performante pour répondre à tous vos besoins numériques. Idéalement situé, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate aux commerces, aux transports en commun et aux écoles, offrant ainsi un cadre de vie pratique et dynamique à ses habitants. Ne nécessitant aucun travaux, cet appartement est prêt à accueillir ses nouveaux occupants pour y poser leurs valises et s'épanouir dans un environnement paisible. + COUP DE COEUR ASSURÉ + La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 172€ par mois (soit 2064 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 170 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samira GHANIA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 900609512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32827182)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 2
  • Chambre(s) : 1
  • Chauffage : individuel gaz radiateur
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : Non
  • Ascenseur : Non
  • Digicode : Non
  • Balcon : 1
  • Surface : m2
Informations sur le lot
  • Localisation : Argenteuil
  • Année de construction : 1930
  • Copropriété : Oui
  • Nombre de lots : 20
  • Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 2064€
  • Aucune procédure n'est en cours

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    170
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    32
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    32
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 01/12/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre € et € par an. Prix moyens des énergies indexés en 24/03/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    169 000 €
    Appartement 51m2 à Argenteuil
    En vente
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    Appartement 51m2Argenteuil

    vente
    169 000 €*
    Publiée le 11/03/2026

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