Iad France - Jérémy DerriÚre vous propose : Maison 4 piÚces - Agglomération de Charleville - proche église - 80 m² - Terrain 1 387 m² - Dépendance - Secteur recherché - 2 chambresSituée dans un secteur recherché et proche de toutes les commodités, cette maison mitoyenne d'un cÎté offre un beau potentiel d'aménagement ainsi qu'un environnement agréable grâce à son grand terrain de 1 387 m² arboré, agrémenté de nombreux arbres fruitiers. La propriété dispose également d'une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des extérieurs, ainsi que d'une dépendance d'environ 20 m² pouvant servir d'atelier, de stockage ou d'espace de loisirs. Agencement de la maisonSous-sol complet : GarageEspace buanderie et stockageRez-de-chaussée : SalonSéjourCoin cuisineWC indépendantÉtage : 2 chambresSalle d'eauPiÚce supplémentaire pouvant servir de bureau ou dressingCombles : Grenier à aménager d'environ 15 m², offrant un espace de rangement supplémentaire. Informations complémentairesDouble vitrage sur l'ensemble de la maisonToiture récenteChauffage central gaz de villeChaudiÚre et installation électrique à moderniserTaxe fonciÚre : 987 €Dépendance dans le jardinClasse énergie : FMaison idéale pour un premier achat, un projet familial ou un investissement grâce à son potentiel d'aménagement et la surface de son terrain. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 388 et classe CLIMAT F indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy DerriÚre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 804643252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32827313)