Iad France - Véronique GELIN vous propose : PRESTIGE : Magnifique appartement typiquement parisien, 4 pièces - 92,62 m² carrez (93,12 m²)- situé dans un immeuble de standing de style haussmannien, datant de 1905, au coeur d'un quartier très prisé du 15e arrondissement. Au 4eme étage / 6 avec ascenseur - ELEGANCE ET RAFFINEMENT : Parquet, moulures, cheminées, miroirs, cimaises, ferronneries, vue dégagée, pièce de vie exposition sud avec balconnet. Appartement LUMINEUX, traversant, en très bon état, répondant aux critères du chic parisien. L' entrée dessert un double-séjour-salle à manger (17,73 m² et 17,33 m²) exposé sud, sur rue, sans vis à vis, avec un petit espace extérieur, ainsi qu'une cuisine séparée aménagée équipée. 2 chambres aux très beaux volumes (14,38 m² et 13,2 m²) donnent sur cour. Salle de bains avec wc - Nombreux placards et rangements. Vendu avec une cave de 6,92 m². Une chambre de service, située au 6e étage avec ascenseur, vue sur la Tour Eiffel : 85 000 € vendue impérativement avec l'appartement. Local à vélos / poussettes (ancienne loge des gardiens),Ravissante cour (parties communes) avec de nombreuses plantes. Diagnostic : E, Double vitrage, Hauteur sous plafond : 2,90mTaxe foncière : 1932 €A proximité des commerces, de toutes commodités, hôpitaux, parcs, monuments historiques, centre de Paris, Gare Montparnasse et direct gare Saint Lazare. Nombreuses écoles de prestige facilement accessibles. Nombreux transports : M° Falguière L12, Métro Duroc L10-L13, Montparnasse L4, L6, L12, L13, Bus à proximité immédiate : 28,82, 89,92 - Bus 70,39, 94,95, 96, navettes. Visite sur rendez-vous. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique GELIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 878898600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32827370)