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A propos de
Ref.208373
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
98m2
06110 - LE CANNET - T3 98M2 - JARDIN 400m2 - PISCINE PRIVATIVE CHAUFFÉE - CLIMATISATION - VÉRANDA - PROCHE COMMODITÉS - GARAGE FERMÉ - 2 PLACES DE STATIONNEMENT
Marie COMBRES avec Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose en CO EXCLUSIVITÉ ce superbe appartement en rez-de-jardin de 98m2 (90m2 loi carrez + bureau véranda 9m2), bénéficiant d'un magnifique jardin privatif de 400m2 avec piscine chauffée de 10 x 4m situé au Cannet.
Au sein d'une petite copropriété de standing, idéalement située à proximité du boulevard Carnot, de ses commerces et de la pénétrante avec accès raide à l'autoroute, ce bien rare offre un cadre de vie privilégié.
L'appartement se compose:
- d'un vaste séjour avec cuisine américaine et ilot central de 55m2, idéal pour recevoir,
- de deux chambres,
- une salle d'eau
- une salle de bain, avec WC séparé,
- et d'une véranda de 9m2, actuellement aménagée en bureau,
Le calme absolu en pleine ville.
Climatisation, stores électriques, arrosage automatique.
Une CAVE, un GARAGE, et 2 emplacement de parking viennent compléter ce bien.
RENSEIGNEMENTS ET VISITES: MARIE COMBRES 07 49 24 05 60
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Marie Combres - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cannes sous le n°897666020.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
- Salle(s) de bain(s) : 1
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
- Parking : 2
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Le Cannet
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 23
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 2760€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
136
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
16
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
16
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 02/03/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 800.00€ et 1200.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 98m2Le Cannet
vente
645 000 €*
Publiée le 10/03/2026
RESEAU EFFICITY
