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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 2 pièces à Le Cannet au prix de 315 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.955657 · Mis à jour le 23/09/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
53m2
Iad France - Patrick San Carlos vous propose : LE CANNET - T2 / 3 RÉNOVÉ - 53 m² + 100 m² D'EXTÉRIEUR - PISCINE
L'ESPRIT D'UNE PETITE MAISON, LE CONFORT D'UN APPARTEMENT.
Au Cannet, découvrez ce superbe 2 / 3 pièces entièrement rénové de 53 m², prolongé par un véritable atout : environ 100 m² de jardin et terrasse privatifs, belle exposition, au calme et sans vis-à-vis.
Ici, l'extérieur devient une véritable pièce de vie : déjeuner au soleil, recevoir ses amis, profiter du jardin ou simplement se détendre en toute tranquillité.
L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie ouverte sur la terrasse et le jardin, d'une cuisine indépendante, d'une chambre confortable, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
Entièrement rénové et prêt à vivre, il bénéficie également de la climatisation réversible, d'un excellent DPE B / GES A et d'une cave.
Garage en location en sus
La résidence sécurisée dispose d'une piscine pour profiter pleinement des beaux jours.
LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE :
? 100 m² d'extérieur privatif
? Belle Exposition
? Aucun vis-à-vis
? Environnement calme
? Appartement entièrement rénové
? Climatisation réversible
? Piscine
? Cave
? DPE B / GES A
? Taxe foncière : environ 800 € / an
? Stationnement facile à proximité
PRIX : 315 000 €
Un bien rare pour ceux qui hésitent entre appartement et maison et souhaitent profiter d'un véritable extérieur sur la Côte d'Azur.
Les photos vous plaisent ? Le jardin mérite vraiment d'être découvert sur place. Contactez-moi pour organiser votre visite.
La presente annonce immobiliere vise 41 lots situés dans une copropriété de 41 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 153€ par mois (soit 1836 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrick San Carlos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 422828798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33469663)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 53 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Le Cannet
Année de construction : 1983
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 41
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1836 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
97
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
3
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
3
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 29/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 540.00€ et 780.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 25/09/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 53m2 Le Cannet
vente
315 000 €*
Publiée le 10/08/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Le Cannet (06110).
Cet appartement offre une surface habitable de 53 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 315 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 540 € et 780 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 836 € par an, soit environ 153 € par mois, pour une copropriété de 41 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1983.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.