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A propos de
Ref.208728
Maison
8 pièce(s)
5 chambre(s)
169m2
92700 - COLOMBES - QUARTIER RECHERCHÉ - 10 PIÈCES - 8 CHAMBRES - 169.0 M² - MAISON DE CARACTÈRE AVEC GRAND JARDIN ARBORÉ Investissement locatif
DONEX-RAJ & efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison de caractère située à Colombes, dans un quartier prisé de la ville.
Cette maison lumineuse de 8 pièces, répartie sur deux niveaux et offrant une surface habitable de 169 m², constitue une belle opportunité, aussi bien pour un investissement locatif clé en main que pour une famille à la recherche d'un cadre de vie spacieux et agréable.
Le bien est actuellement loué en colocation à des étudiants, générant un revenu locatif mensuel de 4 700 €, soit 56 400 € de loyers annuels.
Rentabilité
Loyer mensuel : 4 700 €
Loyer annuel : 56 400 €
Idéal pour un investisseur recherchant un rendement attractif dans un secteur dynamique.
Composition du bien
La maison se compose de :
Un vaste salon lumineux, idéal pour les espaces communs
Une cuisine fonctionnelle
8 chambres spacieuses, adaptées à la colocation
2 salles de bain pour plus de confort
1 salle d'eau
Extérieur
Implantée sur un terrain de 300 m², la maison bénéficie d'un jardin arboré, apprécié des locataires pour les moments de détente.
Localisation
Située à Colombes, dans un environnement calme, la maison bénéficie d'une forte demande locative étudiante et jeune actif, ce qui sécurise l'investissement.
Atouts pour investisseur
Revenus locatifs immédiats
Colocation étudiante en place
Bon rendement locatif
Potentiel d'optimisation avec les combles
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison d'exception, alliant caractère, luminosité et potentiel d'aménagement !
taxe foncière : 2300 €
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Sur rendez-vous
CONTACT
Kulendrarajah Donexraj | 06 59 16 16 38 / Drkulendrarajah@efficity.com
_
Efficity & K.Donex Raj : Expertise - Vente - Achat
> L'EQUIPE et MOI-MEME restons à votre disposition pour toutes ESTIMATIONS et VENTES de BIENS IMMOBILIERS partout en FRANCE.
> Nous sommes également à la RECHERCHE de DEUX nouveaux CONSULTANTS afin de RENFORCER L'EQUIPE sur ce secteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Donex Raj Kulendrarajah - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry-Courcouronnes sous le n°930339015.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 8
- Chambre(s) : 5
- Salle(s) de bain(s) : 1
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 300 m2
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Colombes
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
196
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 01/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1360.00€ et 1890.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 169m2Colombes
vente
870 000 €*
Publiée le 10/03/2026
RESEAU EFFICITY
