Iad France - Jeanne Jouaux vous propose : En exclusivité - Maison de charme de 185 m² à Saint-Martin-de-ValgalguesExposée plein sud et bénéficiant d'une vue dégagée sur la campagne cévenole, cette élégante villa de 185 m², proposée en exclusivité, séduit par ses prestations haut de gamme, ses volumes généreux et son cadre de vie privilégié, à seulement dix minutes du centre-ville d'AlÚs et de toutes ses commodités. Un intérieur lumineux, harmonieux et fonctionnelAu rez-de-chaussée : oUne suite parentale avec salle d'eau en travertin, douche à l'italienne et WC privatifsoDeux chambres supplémentaires, toutes avec rangements intégrés, ouvrant directement sur la piscineoUne seconde salle de bains en travertin, équipée d'une baignoire balnéo, de double vasques et de WC séparésoUn dressing et une buanderieoUn espace de vie traversant et lumineux, avec poutres apparentes, composé d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine moderne entiÚrement équipée, ouverte sur l'ensembleÀ l'étage : oUne grande piÚce de 45 m², accessible par un escalier en bois exotique, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : chambres supplémentaires, grand bureau, atelier, salle de jeux ou salle de cinémaDes extérieurs pensés pour la détente et la convivialitéSur un terrain clos, arboré et paysagé de 2 128 m², vous trouverez : oUne piscine traditionnelle de 9 x 4 m, entourée de terrasses en travertinoUne cuisine d'été - pool house équipée, avec four à pain et four à pizzaoDeux pergolas en fer forgéoUn garage fermé et un carport pour deux véhiculesCoté technique : oPompe à chaleur air / air réversible (Clim) + radiateurs électriques d'appointoSols en travertin (intérieur / extérieur) oSÚche serviette dans les deux salle de bain oDouble vitrageoFibre optiqueoPortail motorisé, systÚme d'alarme et vidéosurveillanceoFosse septique conformeUne propriété rare, alliant charme, modernité et confort, dans un cadre naturel privilégié. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jeanne Jouaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 950715565, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31057620)