Iad France - Jeanne Jouaux vous propose : En exclusivité - Maison de charme de 185 m² à Saint-Martin-de-Valgalgues

Exposée plein sud et bénéficiant d'une vue dégagée sur la campagne cévenole, cette élégante villa de 185 m², proposée en exclusivité, séduit par ses prestations haut de gamme, ses volumes généreux et son cadre de vie privilégié, à seulement dix minutes du centre-ville d'Alès et de toutes ses commodités.

Un intérieur lumineux, harmonieux et fonctionnel

Au rez-de-chaussée :
oUne suite parentale avec salle d'eau en travertin, douche à l'italienne et WC privatifs
oDeux chambres supplémentaires, toutes avec rangements intégrés, ouvrant directement sur la piscine
oUne seconde salle de bains en travertin, équipée d'une baignoire balnéo, de double vasques et de WC séparés
oUn dressing et une buanderie
oUn espace de vie traversant et lumineux, avec poutres apparentes, composé d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur l'ensemble

À l'étage :
oUne grande pièce de 45 m², accessible par un escalier en bois exotique, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : chambres supplémentaires, grand bureau, atelier, salle de jeux ou salle de cinéma

Des extérieurs pensés pour la détente et la convivialité

Sur un terrain clos, arboré et paysagé de 2 128 m², vous trouverez :
oUne piscine traditionnelle de 9 x 4 m, entourée de terrasses en travertin
oUne cuisine d'été - pool house équipée, avec four à pain et four à pizza
oDeux pergolas en fer forgé
oUn garage fermé et un carport pour deux véhicules

Coté technique :

oPompe à chaleur air / air réversible (Clim) + radiateurs électriques d'appoint
oSols en travertin (intérieur / extérieur)
oSèche serviette dans les deux salle de bain
oDouble vitrage
oFibre optique
oPortail motorisé, système d'alarme et vidéosurveillance
oFosse septique conforme

Une propriété rare, alliant charme, modernité et confort, dans un cadre naturel privilégié.
À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jeanne Jouaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 950715565, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31057620)