30520 - SAINT-MARTIN-DE-VALGALGUES – VILLA D'EXCEPTION AVEC PISCINE – ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ – A PROXIMITE DES COMMODITES - 164 M² – TERRASSE COUVERTE 60 M² - TERRAIN PAYSAGER DE 2 250 m²

Dana NGUYEN et efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présentent :

À seulement quelques minutes d'Alès, au cœur d'un environnement résidentiel recherché et parfaitement au calme, cette élégante villa de plain-pied développe 164 m² habitables sur un superbe terrain plat, clos et arboré de 2 250 m².

Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité omniprésente confèrent à cette propriété une atmosphère chaleureuse et contemporaine. L'exposition plein sud sublime chaque espace de vie et invite à profiter pleinement de la douceur du climat.

Le cœur de la maison s'articule autour d'une spacieuse pièce de vie de 60 m², baignée de lumière, ouverte sur une cuisine américaine élégamment aménagée et équipée, pensée pour conjuguer esthétisme et convivialité.

L'espace nuit offre :

* Une suite parentale raffinée avec sa salle d'eau privative
* Trois chambres confortables
* Une salle de bain complète avec douche, baignoire et WC
* Des toilettes indépendantes
Des prestations soignées et une distribution bien agencée pour cet espace intérieur.

À l'extérieur, la propriété dévoile un art de vivre :

* Une vaste terrasse couverte de 60 m², idéale pour recevoir en toute saison
* Une piscine au sel de 17 x 4 m, parfaitement intégrée à son environnement
* Un pool house propice aux moments de partage
* Un jardin paysager aux multiples essences, offrant intimité et sérénité
* Un double abri de voiture

Les équipements incorporés viennent parfaire l'ensemble :

* Portail motorisé
* Climatisation réversible
* Menuiseries double vitrage
* Raccordement à tout à l'égout

Maison est parfaitement entretenue, prête à recevoir les nouveaux propriétaires sans aucun travaux à prévoir.

Construite en 2003, cette demeure conjugue harmonieusement le confort moderne, l'élégance et la qualité de vie à l'abri des regards.

Une propriété rare, idéale pour les amateurs de calme, d'espace et de prestations de qualité.

Laissez-vous séduire par cette propriété plein de charme, contactez nous vite pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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