Iad France - Karen Logan vous propose : Idéalement située entre le centre-ville de Fontainebleau et la gare offrant un accÚs direct à Paris, cette maison de caractÚre, construite en 1898, séduit par sa luminosité, son raffinement et l'équilibre réussi entre charme de l'ancien et confort contemporain. Vous y trouverez notamment une belle hauteur sous plafond de 2,90 m au rez-de-chaussée. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un double salon traversant, d'une cuisine SCHMIDT aménagée et équipée, d'un bureau, de WC indépendants et d'une véranda donnant sur le jardin. À l'étage, l'espace nuit offre trois chambres, une salle de bains avec douche et WC, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un grenier accessible par escalier escamotable depuis le palier permet un espace de stockage appréciable. Une cave d'environ 50 m² complÚte l'ensemble. La maison bénéficie de prestations techniques de qualité : fibre optique, VMC, nombreux rangements, porte sécurisée, double vitrage et systÚme d'alarme. Le confort thermique est assuré par une chaudiÚre à condensation De Dietrich, complétée par une pompe à chaleur. Les moulures, parquets anciens et la cheminée à foyer ouvert confÚrent à l'ensemble une atmosphÚre de charme. La toiture récemment refaite garantit une parfaite sérénité. La situation sur le boulevard Orloff, particuliÚrement recherchée, offre un cadre de vie privilégié : bus pour la gare au pied de la maison, accÚs direct à la piste cyclable « La Liaison Douce », et proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Bien rare et confidentiel sur le marché bellifontain, cette demeure séduira les amateurs de belles maisons à la recherche d'un lieu de vie élégant, fonctionnel et idéalement situé. Visite privée sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karen Logan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 523670032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32540598)