Iad France - Julien Petit vous propose : En Exclusivité, à seulement 5 mn à vélo des commerces et des écoles, et 4 mn en voiture du centre commercial Bois-Sénart et de l'autoroute, cette maison familiale traditionnelle de 150 m² environ (195 m² utile) bâtie sur un terrain clos et arboré de 1200 m² est un véritable havre de paix. Elle se compose d'une vaste entrée avec placard, de 2 chambres, un bureau, une salle de bain et d'une dépendance attenante avec une salle d'eau un coin nuit. La cuisine dînatoire, équipée d'un insert à bois, s'ouvre sur un double séjour lumineux de 35 m² avec cheminée et poêle à pellets. Une véranda chauffée avec sa cuisine d'été complÚte cet espace de vie. À l'extérieur, profitez d'un terrain clos et arboré, d'une piscine couverte et chauffée, d'une dépendance aménagée au fond du jardin, ainsi que d'un double garage avec carport. Exposition nord-sud. DPE : D. Cette opportunité est faite pour vous, contactez-nous pour visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 529 774 275, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32821457)